Noi Reguli pentru Impozite pe Construcții și Auto în 2026

Începând cu 1 ianuarie 2026, proprietarii de clădiri și autoturisme din România vor fi supuși unor noi reglementări fiscale, conform unui proiect guvernamental recent. Aceste modificări vizează o impozitare corectă și transparentă, atât pentru construcțiile autorizate, cât și pentru cele ridicate fără autorizație. În plus, se introduc reguli noi pentru impozitul auto și penalizări progresive pentru cei care evită declararea bunurilor. Află ce trebuie să știi pentru a evita amenzile și a-ți gestiona corect obligațiile fiscale!

Impozite pentru construcții: ce se schimbă?

Construcții autorizate: calcul bazat pe documente oficiale

Pentru clădirile construite cu autorizație, impozitul va fi calculat pe baza documentelor oficiale, precum proiectul tehnic și anexa cererii de autorizare. Aceasta înseamnă că evaluarea va reflecta cu exactitate suprafața, materialele folosite și valoarea reală a proprietății. Serviciile de urbanism vor colabora direct cu direcțiile de taxe ale primăriilor, eliminând birocrația și riscul de erori. Proprietarii care au actele în regulă vor beneficia de o impozitare echitabilă, bazată pe ghidul notarilor și evaluările locale.

Construcții fără autorizație: penalizări dure

Clădirile ridicate fără autorizație vor fi taxate mult mai sever. Proiectul prevede o majorare de 100% a impozitului timp de 5 ani de la constatarea ilegalității. Excepție fac construcțiile realizate înainte de 1 august 2001, când reglementările erau mai permisive. Pentru a depista aceste construcții, autoritățile vor folosi tehnologii moderne, precum imagini satelitare, drone și aplicații digitale. Proprietarii care nu declară clădirile vor suporta penalizări progresive de 30% la fiecare 6 luni de întârziere, considerate un semn de rea-voință.

Colaborare între instituții pentru transparență

Pentru a evita problemele cauzate de lipsa de comunicare între instituții, proiectul propune o colaborare directă între serviciile de urbanism și cele fiscale. Datele despre autorizații, suprafețe și materiale vor fi transmise automat către primării, simplificând procesul de calcul al impozitelor.

Impozitul auto: reguli noi pentru proprietari

Noile reglementări aduc schimbări și pentru posesorii de autoturisme. Dacă vinzi un vehicul în același an în care l-ai cumpărat, vei plăti impozitul doar până la momentul vânzării. Este esențial să anunți radierea în maximum 30 de zile, iar toate datoriile fiscale trebuie achitate înainte de finalizarea procesului. În caz contrar, radierea nu va fi posibilă, iar proprietarul va rămâne responsabil pentru impozit.

Majorări de impozite locale: ce trebuie să știi

Primarul municipiului Buzău, Constantin Toma, a anunțat că impozitele locale ar putea crește cu până la 70%, în funcție de mai mulți factori:

Suprafața proprietății;
Zona în care este situată;
Rangul localității;
Evaluările notariale și locale.

Premierul Ilie Bolojan a confirmat că noile grile de impozitare vor fi publicate până la 1 septembrie 2025, urmând să intre în vigoare din 1 ianuarie 2026. Inițial, aceste modificări erau programate pentru 2025, dar au fost amânate din cauza contextului electoral.

Cum să eviți penalizările fiscale?

Pentru a nu fi surprins de noile reguli, iată câteva sfaturi practice:

Verifică autorizațiile: Asigură-te că toate construcțiile tale sunt declarate și au autorizație valabilă.
Declară clădirile nedeclarate: Evită penalizările de 30% la fiecare 6 luni prin raportarea construcțiilor la primărie.
Gestionează radierea auto: Anunță vânzarea mașinii în termenul legal de 30 de zile.
Consultă un specialist: Dacă ai dubii, apelează la un consultant fiscal sau la primăria locală pentru clarificări.

Concluzie

Noile reglementări fiscale din 2026 aduc o abordare mai strictă, dar și mai transparentă, pentru impozitarea construcțiilor și autoturismelor. Proprietarii care respectă legea vor beneficia de un sistem clar, bazat pe documente oficiale, în timp ce cei care evită declararea bunurilor riscă penalizări semnificative. Verifică-ți actele din timp și asigură-te că ești la zi cu obligațiile fiscale pentru a evita surprizele neplăcute!